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大家さん勉強会

パーマリンク 2007/02/23 13:11:54 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編, 札幌マンション・アパート賃貸編

毎日の更新ができないでいる昨今!・・・反省

昨日は、大家さんの勉強会に参加させていただきました。
ほんと大家さん達は沢山の問題を持ってらっしゃいます。
正直少し驚いてしまいます。

昨日の参加させていただいた勉強会で感じたのは、すごいレベルの高い問題解決策を全員で検討されているということでした。
最後の最後まで感心していました。

私から見て大家さんというと、不動産管理会社様や個人大家さん・法人大家さんです。
大家さんの一番の問題は、お部屋を借りたい人に長く入居をしていただくという点に集約されていくものだと思うのです。

その問題解決をどのような具体的なプロセスを踏んで、アクションを起こしていくかという点です。
ここにはやはり戦略というものがないといけないということなのです。
う~ん!難しい!!

今までとはマーケットの内容が変化してますので、一長一短ではいかなくなってる。
この点を皆さんご理解されていらっしゃいます。
物件を「販売商品」と考えておられます。

昨日の勉強会は、商品を理解し商品をどのように特徴づけて伝達し、効果的なプロモーションをしてしていくかということでした。

ただ「ボケー」っと聞いていたら大変です。
これって自社の営業と同じじゃないですか・・・・・

毎日が勉強です。

ほんとありがたいなと思います。
「札幌がんばる大家さんの会」
今後もよろしくお願いもうしあげます。


http://www.mr-t.co.jp/ 札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://bfnet.jp/sapporo/ 札幌不動産ウェブ
http://www.fudosan-ms.com/sapporo/ 地図で探す物件情報

【札幌デザイナーズ賃貸マンション】サイト完成

パーマリンク 2007/02/21 11:33:52 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編

g'hills 完成!

本日、上記マンションのサイトがバナー広告を含めて完成いたしました。
内容的には【札幌デザイナーズ賃貸マンション】です。

不動産管理会社様からの依頼での製作になりましたが、まだまだ入居者様や賃貸仲介不動産会社様、このサイトをご覧になられる方に対してのサービスの向上につなげていきたいと思います。
また、これ等の方々へのサービスの向上が、結果的に大家さん(マンション・アパートオーナー様)への「安定と安心」につながるものと思います。


昨晩は、このマンションの管理会社様からの紹介で有線放送会社様からのバナー設置の依頼も賜りました。
意図は私自身理解していませんが全方位的に参加更新型のホームページですので貼らせていただこうと思います。

近日公開予定の物件は三物件です。
もう少々お時間をください!

http://www.mr-t.co.jp/ 札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://bfnet.jp/sapporo/ 札幌不動産ウェブ
http://www.fudosan-ms.com/sapporo/ 地図で探す物件情報

雪祭り

パーマリンク 2007/02/12 12:43:26 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 個人的なこと・・・

今年の雪祭りは、雪が無くてどうなるかと思っていましたがどうやらしっかり大丈夫なようでしたね!
温暖化が進んでいるとはゆうもののしっかり雪が降ってくださいました。
感謝です

しかし雪かきで大変ですね

先日は雪祭りだということも忘れていました。
お客様の会社から戻る途中、大通を車で走行しているとなにやらにぎやか?
「雪祭りだっ!」と気づきました。
正直、雪祭りはもうかれこれ二十年以上は会場に足を運んだことなどないものですから、今流行の携帯カメラでしっかり撮影してまいりました。
やっぱり夜は幻想的で綺麗です。
来年はしっかり現地に足でも運んで見てみたいものです。

新築オール電化賃貸マンション
g’hills
http://www.mr-t.co.jp/mansions/ghills-west/

札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://www.mr-t.co.jp/

<札幌不動産ウェブ>
http://bfnet.jp/sapporo/

新築賃貸マンションg’hills-west

パーマリンク 2007/02/11 18:58:47 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編

g’hills-westがオープンします!

かねてより作成していました新築賃貸マンションのホームページが完成しました。
同時に募集も開始しています。
http://www.mr-t.co.jp/mansions/ghills-west/ ご覧ください。
まだページ自体はテストアップですがマンション自体の内容を確認するには十分かと思います。

物件的にはともて洗練されていて使い勝手がとてもよい物件だと思います。
設備関係等はオール電化住宅でライフラインも安価にすむかと思われます。 是非一度ご覧ください。

札幌市中央区北一条東9丁目
1LDK 新築
オール電化・デザイナーズマンション・ロケーション抜群の新築マンション

【物件に関する詳細】
物件名称 g’hills-east ・WEST

交通 地下鉄東西線 バスセンター前から 徒歩9分
間取 1LDK
建物構造 鉄筋コンクリート10・12階建
現況 空室
引き渡し
設備
●エレベータ ●バルコニー ●ユーティリティ ●全室洋室 ●オートロック ●浴・トイレ別 ●水洗 ●洗面所 ●電気 ●上水道 ●下水道 ●ロードヒーティング ●駐車場有 ●オール電化 ●フローリング ●洗面台 ●蓄熱 ●電気温水器 ●24時間緊急対応

ブログの更新がなかなか追いついていませんが、沢山良い情報を出せるようにがんばります!
ps:本日二本目の更新です。。。。

札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://www.mr-t.co.jp/

<札幌不動産ウェブ>
http://bfnet.jp/sapporo/

札幌市南区南の沢オープンハウス

パーマリンク 2007/02/11 16:43:09 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

昨日と今日と明日の3日間ははオープンハウスを開催しています。 場所は札幌市南区南の沢5条4丁目です。
建物面積はとってもゆったりサイズの約39坪!!

今日は朝からお掃除です。
寒いですから水を落としていたので水を出してまずはキッチンの吹き掃除です。
この売主様は、退去されてから間もないので若干の汚れが残っていました。


販売用の資料ですがご覧ください!<pdfファイル>
http://homepage3.nifty.com/sakura_nari/chirashi/minaminosawa.pdf

また、年末から今まで空き家だったために玄関前は雪の山・・・・
なんと雪の下は氷の厚い層が出来上がっていました。それを必死でお湯で溶かしとりあえず玄関完了!

さぁ~オープンハウス開催!
物件詳細はこちらから
http://bfnet.jp/sys/obj_detail.php?area_id=011&oid=s-0014-1029

【物件に関する詳細】
物件名称 中古住宅
交通 じょうてつバス「南の沢4-3」から 徒歩7分
学区,近隣の学校 南の沢小学校 / 南が丘中学校
土地面積 215.57m2 ( 約 65.2 坪 )
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率/容積率 40 % / 80 %
間取 4SLDK ( 一階10L*D3*k2*6和二階6*6*9*2.5S )
建物構造 木造2階建
建築年月 1992年 (築15年)
接道状況 10.55m公道に11.78m接す
現況 空き
引き渡し 相談
取引態様 専任媒介
専有面積 128.76m2 ( 約 38.94 坪 )

CM:大家さんの自分だけのマンションホームページ製作募集!!
http://www.c16.jp/18-706/ CM:ガソリン車、ディーゼル車、LPガス車の97%で約9~38%燃費が向上します。トルク・パワーがアップして、安定性が向上します。
http://www.c16.jp/18-635/

札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://www.mr-t.co.jp/

札幌不動産ウェブ
http://bfnet.jp/sapporo/

不動産情報ポータルHOME'S
http://www.homes.co.jp/

札幌どこ住みたい?地図で探す物件情報
http://www.fudosan-ms.com/sapporo/

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