ページ: << 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>

弁護士さん・・・・

パーマリンク 2007/03/11 21:19:01 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編

先ほど管理物件の大家さんからお電話を頂戴しました!

「今、弁護士さんと代わるからまってね」

緊張・・・・・

弁護士さんは実は大家さんの息子さんでした。

管理物件の借主さんが、お家賃を未納なために、督促・面談・訪問を繰り返している当社です。

そこで、どうしようかと・・・・大家さん・弁護士さん・・話し合い・・・・

あとで考えたら赤面しましたが「アドバイス」をしているではありませんか・・・笑

実にいろいろある不動産業務です。

それではまた・・・・

アーバンハイツナカイ・内装工事の最終確認・・・・

パーマリンク 2007/03/11 18:12:31 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

昨日は、当社で施工させていただい「アーバンハイツナカイ」の工事の最終確認と掃除に行ってまいりました。

久しぶりのお掃除です。

アーバンハイツナカイは、もうかれこれお付き合いさせていただいて20年になるでしょうか?

大家さんには、賃貸営業マンの時代から、ほんといつも無理ばかり聞いていただいておりまます。

「アーバンハイツナカイ」南区でも代表的な賃貸マンションです。


内装の内容は、昔の65㎡前後の3DKタイプを2LDKに変更するという内容です。

今回もチャレンジです。

前回は全て白色に統一しての工事でしたが、今回は床をすこしベーシックな色にしました。

コストの問題もあるので、クロスは塗装仕上げです。

なかなか良いできばえです。

最終清掃も終わりあとは、大家さんの見極めがまっています・・・
<成約しました>
MRT株式会社 札幌市中央区宮の森2条7丁目2-28
大家さんご自分の物件のホームページを持つ時代です

大家さんたちとお話をして「早三ヶ月」がたちました。

パーマリンク 2007/03/11 11:11:38 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編, 個人的なこと・・・

大家さん!ご自分の物件のホームページやブログを持つ時代ですよ!

というフレーズで大家さんたちとお話をして「早三ヶ月」がたちました。

実際に、行動してみてこんなに皆さんに理解していただけるとは思ってもいませんでした。

大方、お部屋を探す人は今はインターネットを媒介にしてお部屋をさがされるそうですが
このようなマンションの個別のホームページを見てくださるのでしょうか?
しかし、不動産屋さん(うちもそうなんですが・・・・)の表現にはやっぱり限界があるような
気がしてなりません。
今後もしっかり更新して進化させていこうと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  本格派のデザイナーズマンションCORB・ANNTS登場 ☆
●CORB 【コルブ】白を基調した洗練された室内
デザイナーズマンション.net

  http://www.mr-t.co.jp/annts_corb/corb.html

  地下鉄南北線・「幌平橋」
  メゾネットタイプを組み合わせたリズム感ある外観
●ANNTS【アンツ】

  http://www.mr-t.co.jp/annts_corb/annts.html   
地下鉄南北線・「中の島」
  9つのタイプその約半数がメゾネットタイプで構成
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●グランドアベニュー新札幌

 http://www.mr-t.co.jp/mansions/g-avenue/
新札幌駅まで徒歩15分圏内
日差しも暖かな3LDKと2LDKのゆったりしたレイアウト
●グランドヒルズ新札幌

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/g-hills/

市内中心部まで地下鉄・JRの2つの交通アクセスルート
貴方のための快適空間を実現する3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●【新築】ghills east/west・オール電化デザイナーズ物件

http://www.mr-t.co.jp/mansions/ghills-east/index.html   
http://www.mr-t.co.jp/mansions/ghills-west/

  地下鉄「バスセンター前」徒歩9分/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 藤屋ビル・地下鉄東豊線・「豊平公園駅」

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/fujiya01/   
単身専用のBS・ウオシュレット・Bフレッツ対応の充実設備
● 藤屋ビル2・地下鉄東豊線・地下鉄「美園駅」

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/fujiya02/   
落ち着いた暮らしが実現できる1LDKの間取
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ブルーベル麻生  カギを持たないキーレス生活を賃貸で実現】

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-azabu/

●ブルーベル北22条カギを持たないキーレス生活を賃貸で実現】

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/

●ブルーベル北18条カギを持たないキーレス生活を賃貸で実現】

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n17/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●アーバンハイツナカイ・地下鉄南北線・「自衛隊前」

  http://www.mr-t.co.jp/mansions2/urban/index.html

  都心へ15分のアクセス管理体制も抜群
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●スカイヴィラ平岸・地下鉄南北・「南平岸」徒歩四分の好立地!

  http://www.mr-t.co.jp/mansions2/skyvilla/index.html   居住性抜群のファミリータイプ!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ヴィターレ・地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩6分

  http://www.mr-t.co.jp/mansions/vitale/

  札幌市中央区という札幌中心街まで徒歩圏内の恵まれた立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MRT株式会社Tel (011)615-5223 FAX011-615-5270
札幌市中央区宮の森2条7丁目2-28
大家さんご自分の物件のホームページを持つ時代です

黒さん!インテークマジック装着!

パーマリンク 2007/03/04 12:04:52 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 個人的なこと・・・

今日はうれしいお知らせです。
友人の黒さんがインテークマジックを装着してくださいました。
彼とは本当に兄弟ように親しくさせていただいています。
彼は 経営に関しては相当苦労人で幾多の難関を突破してきています。
尊敬する兄貴です。
どんな困難にも冷静に立ち向かう人です!

その兄貴がインテークマジックを装着してくださったんです。
彼のブログの中にも記載されていますが、私の旧ブログにも書きましたがほんと面白い商品です。
先月販売元の社長も当社に来てくださり、説明をしてくださいましたが聞けば聞くほど????
面白い商品です。

この商品は、登別の荒川設備の荒川社長様から薦められてはじめたものですが私は車のことはほんと音痴でして理解に苦しみながらの装着です。
申し訳ありませんが説明はできません・・・・トホホホ

黒さんのブログのコメントです。

エンジン音がとても静かに感じる。

パワーが増えたように感じる。

走りがとても滑らかに感じる。

黒煙(私の車はディーゼル)が減った。

排気ガスの臭いがしなくなった。

などなど・・・。


というコメントです。

私はこの商品は親しい方にしかお話しません・・・・
何故なら私がよくわからないからです。・・・笑

なにやら良いこともおきるらしいです。??

てなことで本日は私にとってうれしい出来事でした!

感動!人間!心!

パーマリンク 2007/03/03 23:35:51 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編, 札幌マンション・アパート賃貸編

 昨日は感動しました。
ある管理物件の入居者が、帰り道でもないのにわざわざ海産物を届けてくださったのです。
この方は経営者です。

昨年から経営している会社の取引状態がうまいっておらず、家賃がニケ月未納のままでした。
そこで現地に何度が行き、お話をしようと試みましたが面談することができませんでした。
夜八時も過ぎていましたが家族全員留守だったのです。

その後、当社の担当が電話でお話を何度かして交渉しているようでした。
内容は報告を受けておりましたので知っていました。

正直に言うとこのような問題は、管理会社と入居者は所謂「払ってください」という立場!
入居者は「今努力していますが払えません」という立場です。
所謂見方によれば敵対する関係です。

その経営者は翌日に当社に訪問してくださり、現在の取引状態とその解決策や進行状況を開示してくださいまいした。すべて書類で。。。。
詳しくは説明できませんが驚く内容でした。
でも明らかに改善するという内容です。

当社に来るのにも心苦しい心情だったと思います。
しかし来てくださいました。

それから数日後です。
またきてくださいました。
帰り道の途中に当社があるわけでありません。物件からはまったくの反対方向に当社はあります。
「先日は話を聞いてくれてありがとうございました。新鮮な海産物ですがよければ食べてください。」とおいて行きました。

心がなければ出来ないと思いました。
きっと当社の担当と経営者の方は心の通う交流があったのだと思います。

僕も一応は経営者の端くれです。
何事からも逃げない姿勢をその方から勉強させられたような気がします。
甘いのかもしれませんが、人間の世界ってあたたかいなぁって感じました。

不景気が富景気になるように努力します。
とりとめもない話だと思いますが感動を覚えました。

キーレス賃貸マンション更新中!

下記の三物件のホームページ更新いたしました。
管理状態やメンテナンス状態に気を配ってる一押し物件です。
製作中ですが、是非皆さんご覧ください!

キーレス賃貸・ブルーベル北22
http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/

キーレス賃貸・ブルーベル北17
http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n17/index.html

キーレス賃貸・ブルーベル麻生
http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-azabu/index.html

<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>

2018年10月
 << <   > >>
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

札幌市を強力にサポート!札幌圏の賃貸物件や不動産売買・内装などに関する事ならぜひMRTにお任せください。マンション・一戸建・収益物件・土地などなどお気軽にお問い合わせ下さい

検索

XMLフィード

16ブログ     powered by b2evolution free blog software