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常時接続インターネット賃貸マンション128kの時代

パーマリンク 2007/04/18 23:02:29 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

昨今は、インターネット常時接続などの賃貸マンションや一般住宅はほとんどのようですが【1998年10月】に北海道ではじめての【常時接続の賃貸マンション】を企画立案し管理をしたことがあります。


あの当時9年前は、確か「ISD回線」が主流でした。
一般的にはアナログ回線で「ピー・ヒョロ・ヒョロ」と音がしてネットにつながりそして紙芝居にように画像がダウンロード・・・・
「月の電話代金を見てびっくり」なんてことも懐かしい思い出です。

下記の豊平の賃貸マンションは全世帯ラン配線で128Kで常時接続でした。
パークウェル学園前・現在ネット環境は閉鎖中】

さすが9年前ともなるとネット人口が少なかったせいか入居者の中で加入者がおらず、難儀をしたことを覚えています。

あの当時からすると月額利用料5000円で常時接続ですから、今の時代から見てもリーズナブルだったと思うのは僕だけでしょうか?
このシステムを入れるのに随分東京や大阪などに行き勉強したものです。

またオーナーさんにもご理解いただくまでに相当の時間を費やしたものです。
本当に感謝しています。
北海道新聞に取り上げられたり、確かFMでも紹介されたようです。

今はインターネットが生活の一部になり、仕事や家庭でも相当利用頻度も高くなったようです。
サーバー供給していただいたのジャパンメディアシステム方々の協力を頂戴しながら、企画・設計・施工・開線・・・
札幌のインパルス株式会社のサポート・・・
総合支援を頂戴した日本情報振興協同組合の皆様・・・感謝です・・・

なにをするにも最初のころは大変でした!
でも本当に楽しい仕事でした・・・・
メールも使い放題・ネット定額でつなぎ放題
たまにサーバーダウン・・・・現地におもむき復旧!?
東京からの遠隔操作・・・・云々・・・・・

今から考えると非常に速度は遅かったですが、なにやら新しい時代が来たような気がしてなりませんでした。

クロス漂白

パーマリンク 2007/04/16 20:53:10 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

今日は朝から賃貸マンションのクロス漂白しました。

16年前からクロスをなんとか張り替えずに復旧できないものかと悩んでいましたら、やっと素晴らしい商品に出会いました。

昨日は、売買物件のクロス漂白・・・・・

キッチンは油汚れもありましたが、ほぼ90%復旧しました。

居間は、所有者の方がタバコをお吸いになる方だったのでヤニがついていました。

ヤニには効果抜群です。。。。95%は完治という感じです。

これだと張替のコストを削減できる!

ほんと良い時代になりました。

薬剤は、かなり強烈なものですから十分注意が必要ですが効果は抜群です。

賃貸アパート・マンションのクロス漂白!

メンテナンスの代表選手になるかもしれませんね・・・

今日一日作業のお手伝いしてくれた白熊君本当にご苦労さまでした。



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決済と大汗

パーマリンク 2007/04/08 19:33:53 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

 先月の末に札幌の豊平の土地の決済でした。

1月に仲介させていただた物件です。

2ケ月たってからの決済(残金の清算と引渡し)でした。

場所は銀行の10名用の会議室を用意していただいての決済。

時間が刻々と過ぎていきます。

僕は買主様側の担当・・・・・買主様側は私を含め四名構成。

時間が過ぎていきます。。。

こない?こない?売り主様と仲介業者様がこない・・・・

電話しても出ない・・・出ない・・・・・

一階に降りて一般受付を探す・・・いない?いない?

表に出ても見当たらない・・見当たらない・・・??

三十分が過ぎてしまいした。・・・・汗

みんなからの刺すよな視線・・・・汗(僕は悪くない!昨日も!今朝も連絡とったもの!)

携帯が鳴りました・・・「なにかありましたかぁ???」

唖然・・・・・・・・・「今日決済だということは知ってますよね?」

相手業者様・・・・・・「長~い沈黙・・・・・・・・・・・・・・」

唖然・・・・・・・・・もしかして「一日勘違いしていない?」

相手業者様・・・・・・「明日でしょう?」

唖然・・・・・・・・・「今日です・・・!」

相手業者様・・・・・・「申し訳ありません!!・・・大汗模様」

所謂勘違い。

月末の末日というふうに脳内返還していた模様です。

彼も相当忙しかったのでしょう?

営業の方は(僕も営業ですからなんとなく理解できます・・)忙しい時にあとあとに用事をおっつける習性をもってるものです。(メモにもつけていたようです。)

でも久しぶりに焦りました。

月をまたいで無事決済は終了いたしました

同じメンバーで再度集合しました。

寛大な買主様と司法書士の先生に感謝します。

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ついに全国へ・・・なんてね

パーマリンク 2007/04/02 18:01:32 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編

ついに当社作成の大家さんサイトがインターネットテレビ「gyao」に登場いたしました。
http://www.gyao.jp/ トップページ右の大きなバナーをクリックすると
【g-hills】のサイトが登場します。
期間限定なのでお早めにクリックしてください。

MRT株式会社
http://www.mr-t.co.jp/

Tel (011)615-5223
FAX011-615-5270

札幌市中央区宮の森2条7丁目2-28
ブログ・札幌不動産・札幌リフォームのMRT
http://sapporo-mrt.blog16.jp/

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http://www.c16.jp/18-706/

中古住宅!伏見三丁目・・・公開

パーマリンク 2007/03/25 17:29:39 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

昨年来より、賃貸中の物件の売却相談がありました。
見晴らし最高の家です。
札幌市中央区伏見です。
伏見は【薔薇園】などもありなかなかの高級住宅街です。

私などはあまり高いところに住んだことがないものですから。・・・
さすがに高いところは空気が良いです。


極端に大きな家ではありませんが、持ち主さんのセンスが光る物件です。
玄関から二階へ・・・・
二階のリビングは相当こだわった造りです。


販売用資料はこちらから! 一度見てください!

MRT
http://www.mr-t.co.jp/

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