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小樽の分譲賃貸・・朝日プラザ小樽湖陵西

パーマリンク 2007/07/09 22:35:39 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌マンション・アパート賃貸編

小樽の分譲賃貸


物件名・朝日プラザ小樽湖陵西
所在地・北海道小樽市真栄1丁目
交 通・バス便竜徳寺前2分
構造及び階数・ RC(鉄筋コンクリート) 9階建て 所在階4階
築年月・1990年05月築
物件説明書 ↓
http://homepage3.nifty.com/sakura_nari/chintaichin/asahiplazaotaruchoryo.pdf

内装済

MRT株式会社
札幌市中央区宮の森2条7丁目3-20
Tel 011-615-5223
Fax 011-615-5270
大家さん!ご自分の物件のホームページや
ブログを持つ時代ですよ!
http://www.c16.jp/18-706/

売りアパート・札幌東区

パーマリンク 2007/07/03 22:34:21 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

 
 一軒の売りアパートの依頼を頂戴しました。
古くからお付き合いさせていただいている方からの依頼です。

まだ全体的な物件の調査はしていませんが、築後二年くらいの物件です。
場所的には、東区でも比較的に人気地区です。

「見てきてくれ~っと!」オーナーからお電話を頂戴し、早速下見・・・・・

見た感想は・・・・
とても大きな医療施設がすぐ近くです。
外観は、女性好みの感じがしています。
まだ新しいせいか?清潔感があり、トランクルームや、車庫・ロードヒーティングなどが完備していて
入居者さまへのサービスは申し分ないかと思います。


○物件に関する詳細 ○価格 4,350万円
○セールスポイント
 築浅収益物件
 女性向けの外観・勤医協中央病院まで徒歩1分 
○物件所在地 札幌市東区伏古10条2丁目
○交通 徒歩4分
○土地面積 195.00m2(約58.9坪)
○土地権利 所有権
○都市計画 市街化区域
○用途地域 第二種中高層住居専用地域
○地目   宅地
○建ぺい率/容積率 60% / 200%
○間取 1LDK(6世帯家賃4,6000円から48,000円 )
○建物面積 195.00m2(約58.98坪)
○建物構造 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
○建築年月 平成17年10月
○接道状況 側mに間口m接する (調査中)
○引き渡し 相談
○取引態様 媒介
○備考
 年収入予想・3,797,604円(満室時・現在満室)
 年予想利回・8.73%(満室時)
設備
ロードヒーティング等

費用に関する詳細

仲介料円 1,433,250円(税込)
その他費用


勤医協中央病院


MRT株式会社
札幌市中央区宮の森二条7丁目2-28
TEL:011-615-5223/FAX: 011-615-5270
http://www.mr-t.co.jp/ 北海道知事 石狩(3)6066号

クロス漂白Ⅱ

パーマリンク 2007/07/03 22:01:06 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

 あつい!あつい!

今日も突然の依頼のクロス漂白依頼・・・・・

昨今は、コスト減のあおりを受けてやはり、内装工事も職人さん仕事ではなく、だんだんクリにーニングにシフトしてきてるような気がしてなりません。

先般も、投稿しましたがクロス漂白は、見立てが肝心ですが、やはりクロス張替の工賃から比べると、半額ですみます。

賃貸経営には、つきものの原状回復工事ですが、いかにコストを下げて、運営するかにつきます。

最近は、工事依頼が多く本当にうれしい限りです。

また、今日は作業中に札幌の大手の管理会社様の内装工事と清掃工事をしている社長様が、突然どこで聞いてきたか解りませんが、工事方法や使用しているものを是非教えて欲しいと、突然の入室?(乱入??)一時間にもわたりお話をしてきました。??仕事になりません・・・でした。

クロス漂白に関しては、基本的には手間仕事なので、時間と労力がかかります。

しかし、入居者のタバコのヤニや、ちょっとしたくすみなどは驚くほど綺麗になります。

一度お試しあれ!!!

しかし今日は暑くてつかれました・・!

新川プラン

パーマリンク 2007/06/08 10:42:51 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 札幌・土地売買編

花見・じんぎすかん

パーマリンク 2007/06/03 19:01:10 著者: hidetada wakabayasi
カテゴリ: 個人的なこと・・・

五月の連休のとっても遅い投稿
連休はやっと一日休みがとれて、ぼんやりしてました。
あいにくの天気でしたが、奮起して外出・・・・


せっかくだから花見をしてきました。
厚別の公園?まで足を伸ばし必死で雨と犬と戦いながらの花見


おなかがすいてお食事!

花見につきものの「じんぎすかん」

激動の連休花見・じんぎすかん・・・

それにしても、「じんぎすかん」うまそうです。

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